一、 項目背景
為落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略總要求，提升鄉(xiāng)村建設水平，積極順應農民群眾對美好生活的向往，改善鄉(xiāng)村地區(qū)人居環(huán)境，昆山市堅持規(guī)劃先行，以生態(tài)文明為引領、以鄉(xiāng)村振興為目標、以空間規(guī)劃為載體，積極推進“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制。目前，《昆山市巴城鎮(zhèn)茅沙塘村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已獲批并完成省級備案。
二、 規(guī)劃思路
根據(jù)《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（試行）（2020版）》內容指引，通過前期入戶走訪、座談、問卷等調查方式，深入了解茅沙塘村村委以及村民的發(fā)展訴求或意愿，研究落實上位規(guī)劃的內容與要求，以節(jié)約集約、因地制宜、彰顯特色、尊重民意為原則，開展“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作。
圖一 規(guī)劃編制技術路線
三、 村莊概況
1、現(xiàn)狀分析
茅沙塘村地處巴城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東部，南至張家港河，北與環(huán)湖村接壤，東臨茅沙塘河，西靠張家港河。村莊地勢平坦，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。村域總面積約864公頃。
圖二 茅沙塘村區(qū)位圖
2、規(guī)劃傳導
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，茅沙塘村共涉及16個自然村，其中集聚提升類村莊3個（南溫焦涇、北溫焦涇、東楊木橋）、搬遷撤并類村莊8個（雉城塘（高速東）、魚池岸、睦字婁、黃金河、西楊木橋、楊家莊、泰石橋、沙浜）、其它一般村莊5個（加涇、石牛浜、雉城塘（高速西）、莊婁潭、姚家斗）。其中搬遷撤并類村莊統(tǒng)一安置于東楊木橋居民點。
四、 總體布局規(guī)劃
1、發(fā)展目標
規(guī)劃基于現(xiàn)狀資源條件，以鄉(xiāng)村振興為目標、村莊環(huán)境為基礎、特色凝練為突破，將茅沙塘村打造成高效農業(yè)踐行地、活力宜居新江南，集生態(tài)休閑、農旅觀光等功能于一體的都市近郊鄉(xiāng)村新名片，建設生態(tài)宜居樣板村。
圖三 規(guī)劃總體平面圖
2、空間結構
規(guī)劃范圍形成“一心、三片、三帶”的空間結構。
一心：依托茅沙塘村村委會，形成村域綜合服務中心；
三帶：雉城塘、前浜-楊林塘及張家港三條帶狀水系風光帶；
三片：雉城塘（現(xiàn)代高效農業(yè)發(fā)展區(qū)）、前浜（綜合配套服務區(qū)）、張家港三片主題功能區(qū)（城郊型特色文旅體驗區(qū)）。
圖四 空間結構規(guī)劃圖
3、用地布局規(guī)劃
規(guī)劃在東楊木橋新增1處建設用地，主要用于村莊宅基地和配套服務設施建設。
圖五 土地利用規(guī)劃圖
五、 居民點規(guī)劃設計
為規(guī)范農村住宅建設和管理，提高農村住房建設質量，優(yōu)化空間布局，切實改善農村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎上，編制農村居民點規(guī)劃設計方案，指導農村居民點農房建設。
本次規(guī)劃方案主要涉及東楊木橋1個移并點，規(guī)劃滿足范圍內搬遷撤并的需求，并建設綜合服務中心、健身活動廣場等配套設施滿足群眾需求。
圖六 東楊木橋規(guī)劃總平面圖
1、建筑風貌引導
建筑總體風貌主要以新蘇式為主，體現(xiàn)出江南水鄉(xiāng)特色。新增宅基地戶均用地面積不超過200平方米。建筑主色調為黑白灰，門窗主色調為棕色木紋。
圖七 戶型效果圖
2、景觀設計引導
公共空間設計融入江南傳統(tǒng)元素，塑造傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合的整體形象，完善濱水游步道，挖掘可利用場地，打造公共活動節(jié)點。
圖八 景觀引導示意圖
