項(xiàng)目背景
黨的二十大報(bào)告提出“全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興”，并強(qiáng)調(diào)“建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村”。在國(guó)土空間規(guī)劃體系改革背景下，積極推進(jìn)“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃編制工作，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程。目前，《昆山市周莊鎮(zhèn)祁浜村、云南村村莊規(guī)劃（2021—2035年）》已獲批并完成省級(jí)備案。
村莊概況
區(qū)位條件：
祁浜村、云南村位于周莊鎮(zhèn)域中部，西側(cè)緊鄰蘇州吳中區(qū)，東側(cè)與錦溪鎮(zhèn)相連，同周公路、常嘉高速公路貫穿村域，并在祁浜村西南側(cè)設(shè)有高速出入口。村域總面積約697公頃。
圖1 區(qū)位圖
村莊分類(lèi)：
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，祁浜村內(nèi)有3個(gè)集聚提升類(lèi)村莊，2個(gè)特色保護(hù)類(lèi)村莊；云南村內(nèi)有6個(gè)集聚提升類(lèi)村莊，1個(gè)搬遷撤并類(lèi)村莊。
表1 村莊分類(lèi)表
總體規(guī)劃
發(fā)展目標(biāo)：
新時(shí)代魚(yú)米之鄉(xiāng)的蘇州樣板。
總體定位：
祁浜村，“三里風(fēng)景湖蕩，秀美水榭祁浜”；
云南村，“水鄉(xiāng)村落，詩(shī)意人家”。
圖2 規(guī)劃總平面圖
用地布局規(guī)劃：
規(guī)劃在同周公路以北新增建設(shè)用地，主要用于村莊翻建、公用設(shè)施建設(shè)和綠色田園農(nóng)文旅融合項(xiàng)目建設(shè)等。同時(shí)村域內(nèi)規(guī)劃了3處留白用地，主要用于鄉(xiāng)村振興配套設(shè)施的建設(shè)。
圖3 土地利用規(guī)劃圖
特色產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)：
以特色田園鄉(xiāng)村為切入點(diǎn)，互補(bǔ)古鎮(zhèn)及周邊旅游資源，不斷優(yōu)化人居環(huán)境，利用自身優(yōu)勢(shì)加快農(nóng)文旅融合發(fā)展，打造“主客共享”的鄉(xiāng)村旅游目的地。
圖4 特色產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)圖
居民點(diǎn)規(guī)劃
農(nóng)房建設(shè)：
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè)。
圖5 寒貞居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖
圖6 西湯灣居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖
圖7 東湯灣、荒田里、南岳甸居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖
圖8 秀王浜居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖
景觀設(shè)計(jì)引導(dǎo)：
使用具有鄉(xiāng)土及地方特色的標(biāo)志性構(gòu)筑物、植物等元素，突出村莊特色融入江南傳統(tǒng)元素，塑造傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的整體形象。
圖9 公共空間示意圖
配置鄉(xiāng)土植物，打造生態(tài)化河岸景觀和舒適的親水體驗(yàn)。通過(guò)水生植物和垂掛植物的豐富達(dá)到弱化駁岸硬度的效果。
圖10 水系駁岸示意圖
建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)：
規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨(dú)立式住宅為主，總建筑面積為不超過(guò)280平方米。采用兩坡頂?shù)男问剑m當(dāng)錯(cuò)落。建筑主色調(diào)為黑白灰，門(mén)窗主色調(diào)為棕色木紋。
圖11 戶型效果圖
