一項(xiàng)目背景

為貫徹落實(shí)國家和省市對于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)的決策部署，昆山市有序開展“多規(guī)合一”的村莊規(guī)劃編制工作，加強(qiáng)全域全要素規(guī)劃管控，高質(zhì)量推進(jìn)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村和新時(shí)代魚米之鄉(xiāng)建設(shè)。目前《昆山市周市鎮(zhèn)小涇村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已獲批并完成省級備案。

二規(guī)劃思路

基于現(xiàn)狀基礎(chǔ)研究，以促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興為目標(biāo)，梳理現(xiàn)狀村莊問題及發(fā)展訴求，落實(shí)上位及相關(guān)規(guī)劃要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類空間矛盾，堅(jiān)持問題導(dǎo)向與目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，開展“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃編制工作，形成可實(shí)施的一張藍(lán)圖。

圖1規(guī)劃編制技術(shù)路線

三村莊概況

1.現(xiàn)狀分析

小涇村位于昆山市東北部、周市鎮(zhèn)北部區(qū)域，與常熟、太倉交界。蘇昆太高速公路東西向穿越村域，對外交通便捷，往西可至蘇州，往東可至太倉，向北可至常熟，向南可至嘉興，與上海、蘇州相距約30-40分鐘車程。村域總面積為6.69平方公里。

圖2區(qū)位圖

村域內(nèi)地勢平坦，坑、塘、河道眾多，具有典型的江南水鄉(xiāng)河網(wǎng)脈絡(luò)，生態(tài)環(huán)境本底較為優(yōu)良。現(xiàn)狀各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，擁有周市鎮(zhèn)目前最大的現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園；村企聯(lián)建，打造“美麗菜園”，擁有自有品牌“小涇蔬菜”。同時(shí)也存在產(chǎn)業(yè)發(fā)展與周邊區(qū)域缺乏聯(lián)動(dòng)、一二三產(chǎn)融合深度不足等問題。

圖3現(xiàn)狀航拍圖

2.規(guī)劃傳導(dǎo)

根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，小涇村共有5個(gè)自然村，其中集聚提升類村莊2個(gè)（小涇、北潘涇），其他一般村莊3個(gè)（丁家角、嚴(yán)家灣、羅家稍）。

四總體布局規(guī)劃

1.規(guī)劃定位

發(fā)展目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)多元興旺、環(huán)境秀美宜居的現(xiàn)代生態(tài)田園鄉(xiāng)村示范區(qū)。

規(guī)劃愿景：秀美小涇·生態(tài)新村。

圖4規(guī)劃總平面圖

2.空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心、一軸、四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一心：綜合服務(wù)中心；

一軸：產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌展示軸；

四片區(qū)：高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)、現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，新型農(nóng)業(yè)示范區(qū)和高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

圖5空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

3.用地布局規(guī)劃

規(guī)劃新增建設(shè)用地主要用于村莊內(nèi)農(nóng)房翻建、公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施完善等項(xiàng)目。

圖6土地利用規(guī)劃圖

五村莊設(shè)計(jì)

為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制村莊設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)。

1.村莊平面布局

規(guī)劃共涉及丁家角、嚴(yán)家灣、北潘涇和小涇4個(gè)居民點(diǎn)，重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。

圖7丁家角居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

圖8嚴(yán)家灣居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

圖9北潘涇居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

圖10小涇居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

2.建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)

規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨(dú)立式住宅為主，總建筑面積不超過280平方米。遵循“綠色、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀”的原則，建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主，主色調(diào)為黑白灰，構(gòu)建“粉墻黛瓦”風(fēng)格，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。

圖11農(nóng)房戶型效果圖

3.景觀風(fēng)貌引導(dǎo)

村莊公共空間以小游園、集中綠地及健身場地為主，加強(qiáng)對村口、濱河等重要節(jié)點(diǎn)景觀的改造提升，形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。

圖12濱水空間示意圖