一、項目背景

在國土空間規(guī)劃體系改革背景下，積極推進“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化進程。目前，《昆山市淀山湖鎮(zhèn)度城村、永新村村莊規(guī)劃（2021—2035年）》已獲批并完成省級備案。

二、規(guī)劃思路

統(tǒng)籌村莊發(fā)展實際需求和遠期謀劃，遵循村莊發(fā)展規(guī)律，細(xì)化落實上級規(guī)劃相關(guān)要求，通盤考慮土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民點布局等內(nèi)容，加強村莊規(guī)劃設(shè)計，引領(lǐng)度城村、永新村全面發(fā)展建設(shè)。

▲規(guī)劃編制技術(shù)思路

三、村莊概況

（1） 現(xiàn)狀分析

度城村、永新村位于淀山湖鎮(zhèn)南部，處于上海市與昆山市兩市交界處，西南側(cè)被淀山湖環(huán)抱，緊靠昆山世界級濱湖度假發(fā)展帶。本次規(guī)劃范圍南至淀山湖，西至環(huán)湖大道，北至興復(fù)村、楊湘涇村，東至紅星村、上海市，總面積約1153公頃。

▲區(qū)位圖

（2） 規(guī)劃傳導(dǎo)

根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，度城村村域范圍內(nèi)共5個自然村，其中，特色保護類村莊2個（渡城、南厙），其他一般村莊3個（西南巷、南巷、東村）；永新村村域范圍內(nèi)共6個自然村，其中特色保護類村莊1個（六如墩），集聚提升類村莊1個（神童涇），其他一般村莊4個（金家港、東南村、后村、嘖噢）。

四、總體布局規(guī)劃

（1）規(guī)劃定位

發(fā)展目標(biāo)：度城村融合臨湖地域優(yōu)勢，形成“功能設(shè)施完善、村莊道路通暢、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的湖濱特色休閑村。永新村以“孝善葫蘆文化”為指引，以特色田園鄉(xiāng)村為抓手，形成一個讓人記得住鄉(xiāng)愁”的淀山湖鎮(zhèn)鄉(xiāng)村農(nóng)文旅融合發(fā)展標(biāo)桿。

總體定位：時尚運動健康岸，原野度假休閑地，江南人文雋美村。

▲度城村規(guī)劃總平面圖

▲永新村規(guī)劃總平面圖

（2）空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃范圍整體形成“一環(huán)、三片”的空間結(jié)構(gòu)。

“一環(huán)”：湖濱時尚運動鄉(xiāng)野環(huán)；

“三片”：渡城人文湖片區(qū)、時尚運動岸片區(qū)、原野樂活源片區(qū)。

▲空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

（3）用地布局規(guī)劃

▲土地利用規(guī)劃圖

（4）產(chǎn)業(yè)空間布局

構(gòu)建特色農(nóng)業(yè)、運動休閑、人文旅居多元復(fù)合的產(chǎn)業(yè)體系。以農(nóng)為本，以現(xiàn)狀高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田為載體，打造“農(nóng)業(yè)+”模式，發(fā)展規(guī)?？萍嫁r(nóng)業(yè)、高效復(fù)合農(nóng)業(yè)；聯(lián)動環(huán)湖大道，將休閑服務(wù)節(jié)點串聯(lián)，強化區(qū)域時尚運動休閑概念，發(fā)展年輕新經(jīng)濟；依托淀山湖和田園的鄉(xiāng)野風(fēng)光，打造特色酒店與精致民宿，提升村莊服務(wù)品質(zhì)，達到“為住而駐”。

▲產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃圖

（5）歷史文化保護

渡城傳統(tǒng)村落保護范圍約34.37公頃，北至度城潭、西至萬園路、南至永利路、東至東浜婁，保護“一潭、三河、六岸”的傳統(tǒng)聚落空間格局及整體空間的完整性。

六如墩傳統(tǒng)村落保護范圍約12.84公頃，北至道褐浦、西至曙光路、南至環(huán)湖路、東至六如墩居民點，保護“葫蘆塘為村莊中心，向外分別被村莊民居和水鄉(xiāng)稻田環(huán)繞”的富有特色的聚落空間格局及整體空間的完整性。

為保護傳統(tǒng)村落格局與整體風(fēng)貌，該范圍內(nèi)原則上不進行除必要的農(nóng)房翻建、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外的其他建設(shè)。在傳統(tǒng)村落保護范圍以內(nèi)，保持該區(qū)域的傳統(tǒng)風(fēng)貌，對現(xiàn)狀與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑要適時進行整治，并嚴(yán)格控制新的建設(shè)活動，保護該區(qū)域的自然地貌特征。

▲渡城歷史文化保護和風(fēng)貌引導(dǎo)圖

▲六如墩歷史文化保護和風(fēng)貌引導(dǎo)圖

五、居民點規(guī)劃設(shè)計

為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點規(guī)劃設(shè)計方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點農(nóng)房建設(shè)。

▲渡城、南厙居民點規(guī)劃平面圖

▲西南巷、南巷、東村居民點規(guī)劃平面圖

▲六如墩居民點規(guī)劃平面圖

▲神童涇居民點規(guī)劃平面圖

▲嘖噢、后村、東南村居民點規(guī)劃平面圖

▲金家港居民點規(guī)劃平面圖

（1） 建筑風(fēng)貌引導(dǎo)

規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨立式住宅為主，每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過280平方米。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主，主色調(diào)為黑白灰，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的，應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，并符合《淀山湖鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實施細(xì)則（試行）》要求。

▲農(nóng)房風(fēng)貌示意圖

▲渡城古街

（2）景觀設(shè)計引導(dǎo)

公共空間設(shè)計融入江南傳統(tǒng)元素，塑造傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的整體形象，利用低矮灌木豐富景觀，形成錯落有致的綠化配置，提升公共空間品質(zhì)。

▲入口標(biāo)志示意圖

▲公共空間示意圖