一、項目背景
為進一步深化改革推進鄉村全面振興,昆山市長期以來致力于國土空間布局優化,持續推進“多規合一”的實用性村莊規劃編制工作,加快農業農村現代化。目前,《昆山市張浦鎮尚明甸村村莊規劃(2021—2035年)》已獲批并完成省級備案。
二、規劃思路
基于尚明甸省級特色田園鄉村、江南圩田、鄉村科創等特色,以“村莊+村民”的問題及需求導向為規劃抓手,落實上位及相關規劃要求,優化村莊用地布局、完善村莊配套設施、優化產業布局、引導農房有序翻建、提出各類空間用途管控要求,推動尚明甸村產業興旺、生活便捷、環境美好,從而實現全面鄉村振興。

圖1:規劃編制技術路線
三、村莊概況
1.現狀分析
尚明甸村位于張浦鎮南部,距離昆山市區15公里,毗鄰錦溪鎮、淀山湖鎮,長江南路貫穿南北,對外交通便捷、區位優勢顯著。村域總面積465.17公頃。

圖2:區位圖
尚明甸村農田優質平整,水系縱橫交錯,生態本底優越,緊鄰淀山湖,尚明甸以“鄉村+科創”為主題,現狀種植業、旅游業發展勢頭良好,鄉村科創產業初具規模。

圖3:現狀航拍圖
2.規劃傳導
根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,尚明甸村共涉及特色保護類村莊1個(尚明甸),集聚提升類村莊1個(清水灣),其他一般村莊4個(金家堰、李家浜、律八、郁家堰)。
四、總體布局規劃
1.規劃定位
發展目標:深挖圩田文化,以田園科創引領鄉野硅谷,把尚明甸打造為鄉村科創第一站、田沃景美的理想人居生活聚落、長三角一體化示范區品牌鄉村農旅目的地。
規劃愿景:昆山市田園科創產業與鄉村振興的新名片、新示范、新標桿。

圖4:規劃總平面圖
2.空間結構
規劃形成“雙心聯動、兩軸支撐、四片多點”的空間結構。
雙心:鄉村科創核心、村民服務中心;
兩軸:依托長江南路、新樂路串聯各個分區,打造村莊發展軸;
三區:高效農業種植區、生態休閑農業觀光區、共享農場;
多節點:依托農田資源、水系資源在鄉村科創中心外圍打造智慧農業園、黃桃種植園,婚禮派對、田園驛站、特色田園鄉村服務設施、十方小境等多個產業發展節點。

圖5:村域空間結構圖
3.用地布局規劃

圖6:土地利用規劃圖
4.特色產業引導
規劃圍繞尚明甸特色田園鄉村,優化產業布局,增補配套設施及特色項目,完善區域產業體系,助力鄉創產業振興。

圖7:特色產業引導圖
五、居民點規劃設計
為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。
規劃共涉及尚明甸、清水灣、李家浜、郁家堰、金家堰、律八6個居民點,重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

圖8:尚明甸居民點平面布局圖

圖9:清水灣居民點平面布局圖

圖10:李家浜居民點平面布局圖

圖11:郁家堰居民點平面布局圖

圖12:金家堰居民點平面布局圖

圖13:律八居民點平面布局圖
1.建筑風貌引導
房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續,并符合《張浦鎮農房翻建管理實施細則》要求。

圖14:農房戶型效果圖
2.景觀設計引導
規劃注重凝練村莊特色,打造村莊公共空間,提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉土景觀效果。

圖15:公共空間效果圖


