一、項目背景
在國土空間規(guī)劃體系改革背景下,積極推進“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作,加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化進程。目前,《昆山市錦溪鎮(zhèn)袁甸村村莊規(guī)劃(2021-2035年)》已獲批并完成省級備案。
二、規(guī)劃思路
基于現(xiàn)狀基礎(chǔ)研究,以促進鄉(xiāng)村全面振興為目標,梳理現(xiàn)狀村莊問題及發(fā)展訴求,落實上位及相關(guān)規(guī)劃要求,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類空間矛盾,堅持問題導(dǎo)向與目標導(dǎo)向相結(jié)合,開展“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作,制定近期實施計劃,形成可實施的一張藍圖。

圖1 規(guī)劃編制技術(shù)路線
三、村莊概況
(1) 現(xiàn)狀分析
袁甸村位于昆山市錦溪鎮(zhèn),村域總面積約376.10公頃。村莊緊鄰澄湖與萬千湖,擁有良好的生態(tài)景觀資源,現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。

圖2 區(qū)位圖


圖3 現(xiàn)狀航拍圖
(2) 規(guī)劃傳導(dǎo)
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,規(guī)劃范圍內(nèi)共5個自然村,其中集聚提升類村莊4個(褚家浜、田肚里、焦沙港、對方橋),其他一般村莊1個(袁家浜)。
四、總體布局規(guī)劃
(1)規(guī)劃定位
發(fā)展目標:依托澄淀片區(qū)鄉(xiāng)村振興建設(shè),村容村貌、設(shè)施配套煥然一新。依托現(xiàn)有水鄉(xiāng)田園的鄉(xiāng)村格局,進一步發(fā)展全村域的美麗鄉(xiāng)村建設(shè),打造田園水鄉(xiāng)生活樣板區(qū),構(gòu)建宜居宜業(yè)宜游的魅力鄉(xiāng)村。
總體定位:樂游水鄉(xiāng)境,生態(tài)袁甸村。

圖4 規(guī)劃總平面圖
(2)空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一軸、一帶、三區(qū)“的空間結(jié)構(gòu)。
“一軸”:鎮(zhèn)村聯(lián)動發(fā)展軸;
“一帶”:澄湖農(nóng)文旅聯(lián)動發(fā)展帶;
“三區(qū)”:澄湖農(nóng)旅聯(lián)動區(qū)、鎮(zhèn)村統(tǒng)籌發(fā)展區(qū)和高效農(nóng)業(yè)共創(chuàng)區(qū)。

圖5 村域空間結(jié)構(gòu)圖
(3)用地布局規(guī)劃

圖6 土地利用規(guī)劃圖
五、居民點規(guī)劃設(shè)計
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理,提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量,優(yōu)化空間布局,切實改善農(nóng)村人居環(huán)境,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上,編制農(nóng)村居民點規(guī)劃設(shè)計方案,指導(dǎo)農(nóng)村居民點農(nóng)房建設(shè)。
規(guī)劃共涉及褚家浜、田肚里、焦沙港、對方橋和袁家浜5個居民點,重點滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。

圖7 褚家浜居民點平面布局圖

圖8 焦沙港居民點平面布局圖

圖9 田肚里居民點平面布局圖

圖10 袁家浜居民點平面布局圖

圖11對方橋居民點平面布局圖
(1)建筑風(fēng)貌引導(dǎo)
房屋設(shè)計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主,主色調(diào)為黑白灰,體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的,應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),并符合《錦溪鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實施細則(試行)要求。

圖12 戶型效果圖
公共建筑設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標準要求,注重功能復(fù)合,適應(yīng)農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活習(xí)慣,其建筑空間組合、建筑體量、建筑風(fēng)貌、色彩材質(zhì)等應(yīng)與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)、相得益彰。

圖13 老年活動室效果圖
(2)景觀設(shè)計引導(dǎo)
規(guī)劃注重凝練村莊特色,保留場地原生態(tài)樹木,打通現(xiàn)有水系,提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。

圖14 村口標識效果圖


圖 15濱水景觀效果圖



圖16 公共空間效果圖

