一、項目背景
為全面貫徹落實黨的二十大和二十屆二中全會精神,推進鄉村全面振興,昆山市在新時期國土空間規劃體系構建的背景下,積極推進鄉村國土空間布局優化,促進鄉村集中集約建設,引導產業發展,科學、合理地編制實用性村莊規劃。目前,《昆山市錦溪鎮孟子浜村村莊規劃(2021-2035年)》已獲批并完成省級備案。
二、規劃思路
基于現狀基礎研究,以促進鄉村全面振興為目標,梳理現狀村莊問題及發展訴求,落實上位及相關規劃要求,統籌協調各類空間矛盾,堅持問題導向與目標導向相結合,開展“多規合一”的實用性村莊規劃編制工作,制定近期實施計劃,形成可實施的一張藍圖。

圖1 規劃編制技術路線
三、村莊概況
(1) 現狀分析
孟子浜村位于昆山市錦溪鎮北部區域,東臨白蓮湖,北臨楊氏田湖。對外交通主要依靠江浦南路,范圍內有滬常高速穿過,同時村莊東側4公里處設有1處高速出入口。
村域總面積約540.06公頃。村莊兩面臨湖,河塘散布,生態基底優越,產業以稻麥種植和水產養殖為主。

圖2 區位圖


圖3 現狀航拍圖
(2) 規劃傳導
根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,規劃范圍內共2個自然村,均為集聚提升類村莊(孟子浜、葛墓)。
四、總體布局規劃
(1)規劃定位
發展目標:以優化土地、振興產業、完善設施和環境提升為目標,以“白蓮湖生態資源”為依托,以智慧農業為基礎,將孟子浜村打造成昆山南部地區獨具特色的生態休閑體驗村,閃耀于江南水鄉風光沿畔的湖蕩明珠。
總體定位:生態聚落,湖蕩孟堤。

圖4 規劃總平面圖
(2)空間結構
規劃形成“一軸 、一核、兩村、兩區”的空間結構。
“一軸”:昆山之鏈聯動發展軸;
“一核”:綜合服務核;
“兩村”:孟子浜生態宜居村、葛墓水鄉特色村;
“兩區”:優勢特色農業發展區、鄉村休閑經濟發展區。

圖5 村域空間結構圖
(3)用地布局規劃

圖6 土地利用規劃圖
五、居民點規劃設計
為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。
規劃共涉及孟子浜和葛墓2個居民點,重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

圖7 孟子浜居民點平面布局圖

圖8 葛墓居民點平面布局圖
(1)建筑風貌引導
房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續,并符合《錦溪鎮農村房屋規劃建設管理實施細則(試行)》要求。

圖9 戶型效果圖
公共建筑設計應符合相關規范標準要求,注重功能復合,適應農民群眾生產生活習慣,其建筑空間組合、建筑體量、建筑風貌、色彩材質等應與周邊環境相互協調、相得益彰。

圖10 公共建筑改造意向圖
(2)景觀設計引導
結合現狀慢行路徑,梳理貫通并適度拓寬濱水慢行空間。在保障慢行的前提下,合理布局停車,重要慢行廊道沿線增設慢行橋。


圖11 濱水景觀效果圖


圖12 公共空間效果圖

